Hemgårdsgatan 13, Kåge

Bostaden är en bostadsrätt i Kåge utanför Skellefteå, byggd 1987, med 104,5 kvadratmeter fördelat på fyra rum över två plan. Utgångspriset är 1 150 000 kronor och månadsavgiften ligger på 7 508 kronor.

Priset ser först ut att vara lockande. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 73 annonser i Skellefteå, ligger priset per kvadratmeter 55 % under stadens median på 24 268 kronor. Det är en gynnsam nivå, men medianen gäller hela staden och avser inte slutpriser, så avståndet till Kåge specifikt går inte att utläsa ur underlaget. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 7 508 kronor per månad är 43 % över medianen på 5 243 kronor i samma urval. Över tid är det en kostnad som väger tungt och som delvis kan förklara den låga kvadratmeterpriset.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 128 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan framgår inte heller av de verifierade uppgifterna.

Annonsen målar upp ett ljusstytt hem med två badrum, tre sovrum på övervåningen, tvättavdelning och uteplatser på båda fasaderna, varav en med egen liten tomtyta i västerläge. Det är rimliga och konkreta uppgifter, men texten säger inget om renoveringsbehov eller föreningens ekonomiska ställning utöver det som redovisats här. Handlingar om budgivning, undersökningsplikt och felansvar finns i ärendet men har inte kunnat granskas i detalj, vilket är värt att ha med sig innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.