Brynjevägen 5

KollaHem har granskat villan på Brynjevägen i Vikingshill, Nacka, som ligger ute till ett begärt pris på 26 500 000 kronor. Huset är byggt 1934, har en boarea på 203 kvadratmeter fördelad på sju rum, och en månadsavgift på 6 500 kronor. Energideklarationen visar energiklass E och ett primärenergital på 132 kWh/m² och år.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 79 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Nacka, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 72 733,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 26 annonser. Jämförelsen gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar å andra sidan i nivå med medianen på 32,02 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen lyfter fram tomten på nästan 5 000 kvadratmeter, läget vid Höggarnsfjärden, en privat brygga och ett gästhus som beskrivs som nästan nybyggt och lämpligt för uthyrning. Granskningen av handlingarna bekräftar i nuläget energideklarationens siffror; flera övriga dokument, bland annat servitut för brygga, slutbeslut och stämmoprotokoll, finns i underlaget men har inte kunnat granskas i text.

Sammanfattningsvis visar underlaget en villa med ett begärt pris per kvadratmeter som ligger klart över stadens median, medan avgiften är i linje med den. Köparen bör komplettera med en egen värdering av tomtens och gästhusets andel av priset, eftersom den delens värde inte framgår av de verifierade talen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.