Ringstedsgatan 4, 3 tr, Kista

KollaHem granskar en lägenhet i Kista med utgångspris 2 400 000 kr för 81 kvadratmeter fördelat på tre rum, högst upp i ett hus från 1979. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 34 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen på 35 517,5 kr/m². Det kan låta gynnsamt, men medianvärdet bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga läget framgår först vid försäljning.

Avgiften är en annan historia: 6 926 kr per månad, vilket är 41 % över stadsdelens median på 4 904 kr. Annonsen motiverar delvis detta med att tv och internet med hastigheten 1000/1000 mbit/s ingår, samt att föreningen har ett gruppavtal för el. Sådana förmåner är värda att räkna på, men de förklarar knappast hela skillnaden mot medianen.

Annonsen beskriver bostaden som totalrenoverad, med nyinrett kök och badrum, golvvärme och en terrassbalkong i sydostläge. Kyl, frys och spishäll är från 2025 och fönstren från 2024, enligt annonsen. Påståendet om att matplatsen skulle kunna göras om till sovrum är en framtidsvision, inte något som redan finns — det kräver tillstånd och ombyggnad.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 186 kWh/m² och år. Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som god, med låg belåning och hyresintäkter från lokaler, men detaljerade siffror från årsredovisningen har inte kunnat verifieras i denna granskning. Info till köpare finns i handlingarna men har inte lästs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.