Amiralsgatan 83G, Nobeltorget

Det här är en tvårumslägenhet på 52 kvadratmeter på tredje våningen i ett fyrvåningshus vid Nobeltorget i Malmö, uppfört 1947. Utgångspriset är 1 095 000 kronor och månadsavgiften 4 780 kronor. Annonsen talar om en genomgående planlösning, balkong från vardagsrummet och ett helkaklat badrum som renoverades 2017 — uppgifter som kommer från mäklaren själv och som vi inte kan styrka mot handlingarna.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 35 annonser i hela Malmö vid sammanställningen 2026-09-07, ligger medianpriset på 25 364 kronor per kvadratmeter, och bostadens pris per kvadratmeter ligger 17 % under den nivån. Det är dock annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget framgår först vid försäljning. Notera samtidigt att avgiften ligger 3 % över medianen i samma underlag, som är 4 635 kronor per månad — en skillnad som är liten men som går åt fel riktning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 161 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att fundera över hos ett hus från 1947 — fast det är en reflektion, inte ett belagt förhållande.

Föreningen beskrivs som HSB Brf Oxeln med låg belåningsgrad och gemensamma utrymmen som bastu och träningsrum. Årsredovisning och stadgar finns i underlaget, men deras innehåll är inte verifierat i den här granskningen, så föreningens ekonomi bör man begära in och läsa själv innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.