Musketörgatan 4C, Kirseberg

KollaHem har granskat den här tvårumslägenheten i Kirseberg, Malmö, som ligger på första våningen i ett hus från 1950. Lägenheten är på 60 kvadratmeter och har utgångspriset 1 195 000 kronor, med en månadsavgift på 6 050 kronor.

Priset ser först lockande ut: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 21 procent under medianen för hela Malmö, som vid sammanställningen (35 annonser, 2026-09-07) var 25 364 kronor per kvadratmeter. Men medianen gäller hela staden, inte Kirseberg, och jämförelsen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Samma statistik visar också en annan sida av ekvationen: medianavgiften i Malmö var vid samma tidpunkt 4 635 kronor i månaden, vilket innebär att den här lägenhetens avgift ligger 31 procent över medianen. Över en ägartid är det en kostnad som väger tungt, och den förklarar en del av det låga priset per kvadratmeter.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 171 kWh/m² och år, ett tal som är värt att ta med i bedömningen för ett hus från 1950. Annonsen lyfter fram att badrummet totalrenoverades 2010, men säger inget om när köket eller övriga ytor uppdaterades senast — det är en fråga som är värd att ställa vid visning.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd, och den har en inglasad balkong i västerläge enligt annonsen. Sammanfattningsvis: ett pris som ser gynnsamt ut mot stadens median, men med en avgift som ligger klart över genomsnittet och som bör räknas in i den totala kalkylen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.