Flintbacken 8, Södermalm - Zinkensdamm

Det här är en liten etta... nej, en tvåa i praktiken: 36 kvadratmeter fördelat på två rum på Södermalm vid Zinkensdamm, i ett hus från 1964. Lägenheten ligger på sjunde våningen i ett tolv våningar högt hus, och annonsen lyfter fram läget med insynsskydd och utsikt över tak och grönska samt närheten till Årstaviken. Badrummet sägs vara renoverat i samband med stambyte 2017–2021 — en uppgift som kommer från annonsen, så det är värt att bekräftas mot föreningen inför bud.

Prissättningen är det som sticker ut. Utgångspriset på 2 950 000 kr motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse mot hela staden Stockholm, 127 % över medianpriset på 36 047 kr per kvadratmeter (urval 205 annonser, sammanställt 2026-09-11). Det är ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt i staden vid sammanställningen — och medianvärdet bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger inget om var buden faktiskt landar.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 2 287 kr per månad är 51 % under medianen på 4 684 kr per månad i samma KollaHem-jämförelse. En låg avgift kan vara en fördel för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens underhållssituation eller ekonomiska prioriteringar — något som årsredovisningen för 2024 och stadgarna bör ge underlag att bedöma. Energi­deklarationen finns i underlaget men har inte granskats i detalj, så inget kan sägas om energiklassen.

Sammanfattningsvis: en liten lägenhet med låg avgift, men med ett utgångspris klart över stadsmedianen per kvadratmeter. Jämför noga med vad jämförbara objekt faktiskt slutar på innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.