Östersundsgatan 7, Vällingby Parkstad / Råcksta

Bostaden är en etta på 38 kvadratmeter på sjätte våningen i ett femtonvåningshus vid Östersundsgatan i Vällingby Parkstad/Råcksta. Utgångspriset är 1 595 000 kronor och månadsavgiften 2 772 kronor. Huset byggdes 2015, enligt annonsen genom en omvandling av en fastighet som ursprungligen uppfördes som Vattenfalls huvudkontor.

Priset ligger över vad som är vanligt i staden. Enligt KollaHems egen statistik, med ett urval på 205 annonser i hela Stockholm vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 16 % över medianen på 36 047 kronor. Det är alltså ett pris som förutsätter att köparen värdesätter läget, husets ålder och standarden. Avgiften däremot är markant låg: 41 % under stadsmedianen på 4 684 kronor per månad. Kombinationen hög kvadratmeterpris och låg avgift är värd att fästa sig vid — den totala månadskostnaden ser ljusare ut än priset gör vid första anblicken.

Annonsen lyfter föreningens gemensamma ytor, som takterrass, biosalong och festlokal, samt läget nära gröna linjen. Det är uppgifter från säljsidan som vi inte kan verifiera mot handlingarna. Energideklarationen visar däremot ett konkret värde: ett primärenergital på 80 kWh/kvm och år, vilket är en relevant siffra för den som vill bedöma driftskostnaderna.

Sammanfattningsvis är detta en ung bostad med låg avgift men ett prisläge över stadsmedian. För den som kan motivera premien med läge och föreningens faciliteter kan det vara intressant; annars finns det skäl att jämföra noggrant med andra ettor i området innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.