Fåfängans väg 7 och 5

KollaHem har granskat villan i Ljungby, en 1-plansvilla med loft på 160 m² och sex rum, uppförd 2004. Utgångspriset är 3 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 100 annonser i hela staden Ljungby vid sammanställningen 2026-09-12, ligger priset per kvadratmeter 45 % över medianen på 17 226 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Sockeln är alltså markant högre än vad som är vanligt i staden i övrigt, och det är värt att fundera över vad köparen då får utöver själva huset.

Det som enligt annonsen skiljer den här fastigheten från de flesta andra är läget vid Bolmen. Annonsen uppger delvis sjöutsikt, att sjön ligger nära, och att hela två båtplatser ingår. Därtill kommer en extra tomt i direkt anslutning till fastigheten. Det är sådant som kan förklara en del av prisläget, men det är också sådant som är svårt att värdera objektivt — värdet av en båtplats eller en extra tomt syns sällan i kvadratmeterstatistiken.

Villan beskrivs i annonsen som välplanerad och lättskött, med vattenburen golvvärme i stora delar av bostaden samt en frånluftsvärmepump från 2026. Kommunalt vatten och avlopp ingår enligt annonsen. Det är rimliga och aktuella tekniska uppgifter, men de kommer från säljtexten — i underlaget finns inga handlingar alls, så inget av detta har kunnat verifieras mot dokument.

Sammanfattningsvis: ett pris som ligger klart över stadens median, ett relativt ungt hus och ett läge vid Bolmen som annonsen sätter i centrum. För den som vill bo vid vattnet kan det vara värt sitt pris — men det kräver att man själv värderar just det, eftersom dokumentationen i underlaget inte ger något stöd åt vare sig skick eller standard.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.