Lillehemsvägen 11

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Ljungby och ställt säljtexten mot marknadsstatistik och dokumentläget. Här är hur det egentligen ligger till.

Villan är nybyggd, uppförd 2023, och har en boarea på 98 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt annonsen finns tre sovrum, två badrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med golvvärme i de sociala ytorna och sovrummen. Till detta kommer en fristående komplementbyggnad på 68 kvadratmeter med garage och förråd, samt elbilsladdare och fiberanslutning via Ljungby Energi. Poolen är däremot inte byggd — annonsen talar om framdragna ledningar till teknikrummet i garaget, alltså en förberedelse, inte en befintlig anläggning.

Priset är satt till 3 900 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att det motsvarar 131 % över medianpriset för hela staden Ljungby, där medianen låg på 17 222 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen 2026-09-11, baserat på 99 annonser. Det är ett gynnsamt läge för säljaren, inte köparen — villan ligger alltså markant över vad som är normalt i staden. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i Ljungby låg på 5 261,5 kronor per månad vid samma tidpunkt, men den avser bostadsrätter och är inte direkt tillämplig på en fristående villa.

Vad gäller handlingar finns inga i underlaget, vilket innebär att uppgifter om exempelvis energiklass eller kontrollredogörelse inte går att verifiera från det här materialet. Annonsens beskrivningar av skick och utrustning är därmed mäklarens egna, utan stöd i granskade dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.