Oxvägen 8, Kroksta

Kroksta utanför centrala Örnsköldsvik är ett område där familjelägenheter ofta lyfts fram i annonser, och den här bostaden på Oxvägen är inget undantag. Säljtexten talar om ett av områdets mest eftertraktade kvarter och ett hem som passar perfekt för familjen — formuleringar som är värda att ta med en nypa salt, eftersom de hör till mäklarens standardrepertoar. Det finns dock en detalj som är värd att notera: bostadsuppgifterna anger att det rör sig om en villa, medan annonsen beskriver ett kedjehus. En sådan skillnad bör klargöras innan bud lämnas.

Vad som däremot går att belägga är priset. Utgångspriset är 1 850 000 kr för 163 m² boarea, fördelat på 4 rum. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 56 annonser i hela Örnsköldsvik vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 12 012,5 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men kom ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande.

Huset är byggt 1974, vilket säljtexten inte nämner med ett ord. För ett hus från det året är frågor som fukt, el och tak ofta relevanta att ställa, men annonsen lämnar det oupplyst. Vad texten däremot lyfter fram är fjärrvärme, fiberanslutning och en braskamin, samt ett sutterrängplan med stora ytor för hobby eller förvaring.

En energideklaration finns och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år. Trädgården ska enligt annonsen gränsa mot skog, och närområdet beskrivs ha förskolor, skolor, pulkabacke och badplats i närheten — påståenden som är svåra att verifiera ur handlingarna men som är lätta att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.