Nyängetsvägen 61

Villan ligger i Domsjö i Örnsköldsvik, och annonsen placerar den i området Nyänget med beskrivningar om havsnära och barnvänligt boende. Själva ramarna är tydliga: 170 kvadratmeter fördelat på sex rum, med utgångspris 3 600 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Domsjö på 14 515 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 46 % över, vilket är en påtaglig skillnad. Annonsen motiverar inte priset med några jämförelser, så som köpare gör man klokt i att själv undersöka vad som faktiskt sålts i området på senare tid.

Huset beskrivs i annonsen som uppdelat på tre plan. Entréplanet ska innehålla öppen planlösning mellan kök och sällskapsytor, tre sovrum och ett badrum som anges vara renoverat — annonsen uppger dock inte när den renoveringen gjordes. Övre plan rymmer ett rum med havsutsikt och ett sovrum med två klädkammare, medan källarplanet enligt säljtexten främst erbjuder förvaring och möjlighet att i framtiden inreda fler rum. Det är alltså potential som talas om, inte färdigställda ytor. Vidbyggt garage, carport och infart med parkering nämns också.

Energideklarationen finns som handling och har kunnat läsas; där framgår ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Annonsen är däremot tyst om energiprestanda, liksom om byggår, vilket är värt att efterfråga innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.