Vidablicksvägen 60, Trollbäcken

Detta är en fyra rums bostad på 111 kvadratmeter i Trollbäcken i Tyresö, byggd 1991 och förlagd på första våningen av en. Begärt pris är 3 595 000 kronor med en månadsavgift på 7 263 kronor. Annonsen målar upp ett hem med genomtänkt planlösning och hög trivselfaktor, men det är värt att ställa siffrorna mot vad de faktiskt betyder ekonomiskt.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i 39 annonser i hela Tyresö, ligger priset per kvadratmeter 41 % under medianen på 55 000 kronor. Det låter gynnsamt, men medianvärdet gäller begärda priser, inte slutpriser, så det är ingen garanti för vad bostaden faktiskt går på vid en försäljning. Samtidigt är avgiften betydligt mindre förmånlig: 7 263 kronor per månad ligger 49 % över medianavgiften i staden, som är 4 863 kronor. Över tid är det en kostnad som väger tungt, särskilt eftersom en hög avgift ofta speglar ekonomiska förhållanden i föreningen som är värda att granska närmare.

Bostaden har två badrum, ett på entréplanet och ett på souterrängplanet, samt uteplatser både vid entrén och i anslutning till ett av sovrummen. Annonsen beskriver köket som rymligt och välskött, men säger inget om när det senast uppdaterades, och inga årtal för renoveringar finns i underlaget. Läs det som en beskrivning av skick i dagsläget, inte en garanti för framtida underhållsbehov.

En energideklaration finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i den här genomgången, så något om bostadens energiprestanda kan inte sägas. Stadgar och årsredovisningar för Brf Liljan i Tyresö finns med i dokumentationen, och med tanke på den höga avgiften är det just där svaren på de ekonomiska frågorna bör sökas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.