Smultronvägen 1B, Rörstorp

Villan i Rörstorp är en 1,5-plansvilla på 167 kvadratmeter med fem rum, byggd 1979. Enligt annonsen finns tre sovrum och två badrum, varav båda badrummen beskrivs som renoverade med kakel, klinker och dusch. Även köket anges vara uppdaterat. Till fastigheten hör en trädgård på 822 kvadratmeter samt garage och förråd, och utomhus finns både uteplats och balkong i västerläge. Öppen spis finns i övervåningens vardagsrum, och på entréplanet finns en groventré med tvättstuga.

Utgångspriset är 3 300 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 63 annonser i hela Värnamo, låg medianpriset på 19 091 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden ungefär 4 % över, alltså bara något över stadsmedianen trots det centrala läge som annonsen framhåller. Det ger ett gynnsamt utgångsläge för den som jämför med andra objekt i staden.

Annonsen är generellt sparsam med detaljer kring husets skick. Att badrummen och köket beskrivs som renoverade respektive uppdaterade är mäklarens egna uppgifter; när dessa åtgärder gjorts framgår inte av underlaget. Med ett byggår 1979 är det rimligt att som köpare själv granska sådant som el, fukt och tak, eftersom annonsen inte redogör för tekniska åtgärder utöver de nämnda ytorna.

En annan sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget — varken energideklaration, kontrollintervall eller andra dokument har kunnat granskas inför den här genomgången. Det betyder att uppgifter om skick och åtgärder hittills vilar på annonsen ensam. Läget beskrivs som centralt, med närhet till vårdcentral, skolor och butiker, men annonsen preciserar inte avstånden. Sammanfattningsvis: en rymlig familjevilla till ett pris nära stadsmedianen, men där dokumentläget gör en egen besiktning extra angelägen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.