Linbastuvägen 9

Villa på Linbastuvägen i Bor är byggd 1973 och uppförd i suterräng med 128 kvadratmeter boarea fördelade på fem rum i två plan. Enligt annonsen ska huset ha renoverats från grunden, men det går inte att belägga i de handlingar som har gåtts igenom — besiktningsprotokoll och frågelista har lästs utan att något verifierat fynd om renoveringens omfattning framkommit. Utrymmesmässigt beskriver annonsen tre sovrum, en gillestuga och en inglasad altan, samt en sluttande tomt och garage med plats för hobbyverksamhet.

Prissättningen är den mest påtagliga frågan. Utgångspriset är 2 195 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 15 procent över medianen för stadsdelen Bor, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 14 923 kronor per kvadratmeter. Det ska dock nämnas att medianen bygger på ett litet urval — sex annonser — och att siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen är alltså vare sig avgörande eller helt säker, men den ger ändå en indikation om att villan prissatts över vad som begärs för liknande hus i området.

Energideklarationen är den handling där konkreta fynd finns. Den visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C — uppgifter som ger ett visst mått på husets energiprestanda trots att de säger lite om skicket i övrigt.

Sammanfattningsvis är det ett hus med rimliga grundfakta och intressant planlösning, men den påstådda genomgripande renoveringen bör köparen själv få belagt, inte minst med tanke på priset och det något vinklade läget mot stadsdelsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.