Gröna gatan 11

KollaHem har granskat villan på Gröna gatan i Trälleborg, en souterrängvilla med 129 kvadratmeter boarea och fyra rum, varav tre sovrum. Enligt annonsen finns ytterligare 51 kvadratmeter biarea, och huset har två ingångar — en från Gröna gatan och en från Norra Torpgatan. Tomten beskrivs som trädgård med garage och parkering, och från vardagsplanet ska det finnas ett inglasat uterum.

Prissättningen är den tydligaste punkten att förhålla sig till. Utgångspriset är 3 095 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse motsvarar 29 procent över medianpriset för hela staden Värnamo. Medianen låg vid sammanställningen, den 11 september 2026, på 18 652,5 kronor per kvadratmeter, beräknat på 62 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd att ställa frågor om — särskilt eftersom läget på Söderåsen kan förklara en del, men sällan hela skillnaden.

Annonsen lyfter fram att taket är bytt, att köket uppdaterats och att ett av badrummen renoverats, medan det andra badrummet och bastun beskrivs som äldre men fungerande. Uppvärmningen sker enligt annonsen via luft/vattenvärmepump, och fönstren anges till största delen vara tresglas, med ett undantag i källaren. Inga årtal för dessa åtgärder anges, och vi kan inte utifrån annonsen bedöma när arbetena gjorts eller av vem.

Till handlingarna: besiktningsprotokoll, energideklaration och en frågelista från säljcoachen finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i det underlag vi haft tillgång till. En kompletterande energideklaration finns i materialet men har inte granskats. Energiklass framgår inte av underlaget. Vill du veta vad dokumenten faktiskt innehåller är det värt att begära in dem i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.