Värnamo, Kolpinnevägen 12

KollaHem har granskat parhuset på Kolpinnevägen 12 i Åminne utanför Värnamo, ett hus byggt 2022 med 99 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 3 195 000 kronor, och här finns det skäl att stanna upp: enligt KollaHems egen statistik, baserad på 62 annonser i hela Värnamo vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i staden på 18 652,5 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar 73 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är ett betydande påslag, även om det ska vägas mot att huset är nybyggt och att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Att huset är från 2022 är förstås en styrka — köparen slipper de större renoveringarna som äldre hus ofta kräver, åtminstone på sikt. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 95 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen lyfter den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, tre sovrum och två badrum, samt en trädgård med trädäck, pool och utekök. Läget beskrivs som naturnära med förskola och badplats i Åminne, och sju kilometer till Värnamo. Sådana beskrivningar är svåra att värdera på avstånd och bör kontrolleras på plats.

När det gäller handlingarna finns besiktningsprotokoll och energirapport i underlaget, men en energirapport och de fullständiga villkoren har inte kunnat granskas i sin helhet. Det är värt att begära in och läsa dem innan bud lämnas, inte minst med tanke på prisläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.