Aftongränd 16

Villan på Morö Backe i Skellefteå är en villa på 78 kvadratmeter med tre rum, byggd 1988, och utgångspriset är 2 295 000 kronor. Huset ligger på ett plan, vilket annonseras som lättskött, och till fastigheten hör ett fristående varmgarage med plats för en bil samt ett förråd på baksidan.

Prissättningen är det som mest behöver en kommentar. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Morö Backe på 20 684 kronor per kvadratmeter, baserat på 16 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan dem kan vara betydande. Mot den medianen ligger bostaden 42 % över, vilket är en påtaglig premie för ett område som annonsen själv beskriver som lugnt och barnvänligt. Varför just denna villa ska kosta så mycket mer än grannskapets genomsnitt förklaras inte.

Annonsen lyfter flera uppdateringar: badrum och kök renoverades 2010, fastigheten ska ha fått ett nytt ventilationssystem under senare år, och garaget har renoverats med ny fasadpanel och elektrisk garageport. Golvvärme anges finnas i samtliga rum, och planlösningen rymmer uterum och en inglasad altan i västerläge. Samfällighetsavgiften är 5 500 kronor per år.

En sak är värd att notera: i underlaget finns inga handlingar alls, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras mot dokument. Köparen bör därför begära in och gå igenom handlingar, exempelvis gällande ventilationssystemet och renoveringarna, innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.