Ribevägen 1D, Pildammarna

KollaHem har gått igenom annonsen för lägenheten på Pildammarna i Malmö och ställt säljtexten mot handlingar och egen statistik. Det rör sig om en tvårumslägenhet på 54 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1947, med hiss och en inglasad balkong i sydvästläge enligt annonsen. Läget intill Pildammsparken är verkligt nog, men det är också den delen av annonsen som får mest utrymme — parker, strandpromenader och stadsdelens utbud tar betydligt mer plats än bostaden själv.

Priset är satt till 1 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-14, motsvarar det 21 % över medianpriset för hela staden Malmö, som låg på 27 494 kronor per kvadratmeter i urvalet av 36 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om prissättningen snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Månadsavgiften på 5 422 kronor ligger 15 % över medianavgiften på 4 733,5 kronor i samma urval — alltså en tydligt dyrare drift än genomsnittet, vilket kan vara värt att fråga föreningen om.

Energideklarationen för Ribevägen 1A-D visar ett primärenergital på 147 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, och med tanke på husets ålder är det en fråga som förtjänar uppmärksamhet inför visningen.

Stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs i samband med granskningen, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem redovisas här. Annonsens beskrivning av planlösning, originalinredat kök och helkaklat badrum är mäklarens egen bild av skicket — den bör kompletteras med en egen titt och eventuella frågor till föreningen innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.