Barlastgatan 4, Limhamns Sjöstad

En etta på 23 kvadratmeter i Brf Atmosfären i Limhamns Sjöstad, Malmö, med utgångspris 1 295 000 kr. Huset är byggt 2022 och lägenheten ligger på första våningen av sex. Enligt annonsen vetter bostaden mot innergården och har en terrass, och interiören beskrivs som modern med parkettgolv och ett kök från Vedum med vitvaror från Siemens — uppgifter som kommer från mäklaren och inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Priset är högt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 114 % över medianen för hela Malmö, som vid sammanställningen (36 annonser, 2026-09-11) låg på 26 270 kr/m² — observera att underlaget gäller annonserade priser, inte slutpriser. Köparen betalar alltså ett markant påslag för området, ålder och läge, och det är värt att fundera över vad man får för pengarna på 23 kvadratmeter.

Avgiften är desto lägre: 2 097 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 54 % under medianen för hela Malmö (4 548,5 kr vid samma sammanställning). En låg avgift kan vara en fördel i det månatliga, men den kan också spegla föreningens ekonomiska struktur — därför är årsredovisningen för 2024 och stadgarna viktiga att läsa igenom. Årsredovisningen och stadgarna finns i dokumentationen, men inga nyckeltal från dem har kunnat verifieras i underlaget.

Energideklarationen för Barlastgatan 2–4 finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 58 kWh/m² och år. Trivselreglerna uppdaterade till hösten 2024 finns också, men texten har inte granskats. Annonsens beskrivning av Limhamn — havet, strandpromenader och service i närområdet — är stämningsfull men säger inget om själva bostaden; det är säljarens bild, inte granskad fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.