Småbrukets backe 10, Visättra

Bostadsrätten på Småbrukets backe 10 i Visättra är en etta på 40 kvadratmeter, byggd 2019 och belägen på andra våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 400 000 kronor med en månadsavgift på 2 369 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Visättra, där medianpriset vid sammanställningen (33 annonser, 2026-09-14) låg på 31 094 kronor per kvadratmeter och inte avser slutpriser, ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % över medianen. Avgiften går däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 18 % under medianen på 72,13 kronor. För den som väger löpande boendekostnad mot inköpspris är den kombinationen värd att notera.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram att byggnaden är silvercertifierad miljöbyggnad enligt Sweden Green Building Council och kopplar det till möjligheten till grönt bolån med ränterabatt; certifieringen och bolånerabatten är annonsuppgifter som inte framgår av de granskade handlingarna.

Säljtexten beskriver en planlösning där vardagsrummet kan delas av med sovalkov och där klädkammaren eller förrådet kan inredas som kontor eller sovplats, samt en balkong med grillning tillåten med gas eller el. Läget nära Flemingsbergs tågstation och buss till Huddinge centrum anges också i annonsen. Av handlingarna har stadgar, årsredovisning för 2024 och energideklarationen lästs, medan bland annat inredningsbeskrivning och broschyr för föreningen finns men ännu inte granskats — detaljer om föreningens ekonomi bör därför tas fram innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.