Sjödalsvägen 23B

Sjödalsvägen 23B i Centrala Huddinge är en bostadsrätt om 86 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2017 och belägen på våning 5 av 5. Annonsen beskriver en planlösning med tre sovrum, två badrum, öppen vardagsyta och balkong, samt en egen tvättdel och goda förvaringsmöjligheter. Begärt pris är 4 195 000 kr med en månadsavgift på 5 655 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger utgångspriset per kvadratmeter 6 % över medianen på 46 078 kr/m² (urval: 55 annonser, 2026-09-14; inte slutpriser). Avgiften däremot är en tydlig avvikelse nedåt: 25 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 87,22 kr/m² och månad i samma urval. För en bostad av den här storleken är den skillnaden märkbar över tid och är värd att lyfta fram i prissamtalet, tillsammans med att statistiken avser begärda priser snarare än genomförda.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B — siffror som är förenliga med det relativt unga byggåret. Handlingarna som lästs omfattar energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025; digital frågelista och ePaper finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas textmässigt vid sammanställningen.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en relativt ny bostad med låg avgift i förhållande till stadsdelen, medan prisläget ligger över medianen. Köparen bör komplettera med slutpriser och de ogranskade handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.