Stationsvägen 39

Det här är en bostadsrätt på 59 kvadratmeter i Stuvsta, Huddinge, som enligt annonsen disponeras som 1,5 rum och kök. Huset är uppfört 1994 och lägenheten har en balkong samt, enligt säljtexten, närhet till kommunikationer, service och grönområden. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 163 kronor.

Priset är det som först fångar blicken. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i sju annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 32 procent under medianen för Stuvsta, som vid sammanställningen den 11 september 2026 var 50 091 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt på papperet, men det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så hur marknaden faktiskt värderar bostaden får utgången visa.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Med 5 163 kronor per månad ligger den 42 procent över stadsdelens medianavgift, som i samma sammanställning var 3 647 kronor. För en köpare är det en kostnad som följer med varje månad under hela ägandet, och det kan vara värt att fundera över vad skillnaden beror på — föreningens ekonomi och underhållsläge framgår inte av det underlag som granskats här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 123 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen är i övrigt sparsam med konkreta uppgifter om bostadens skick och standard; beskrivningen av ljusa ytor och en välplanerad planlösning är säljarens ord, inte något som går att belägga ur handlingarna. En visning ger bättre underlag för den bedömningen än annonsens text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.