Utkiksvägen 2B, Frufällan

Villan på Utkiksvägen 2B i Frufällan ligger i Borås utkant, knappt 8 km från centrala staden enligt annonsen. Huset är byggt 1936 och har en boarea på 122,5 m² fördelat på 5 rum, med tre sovrum, källare och garage med plats för en bil. Annonsen lyfter fram altan i söderläge, braskamin och närhet till förskola, badplats och busshållsplats — sådana lägesuppgifter bör man som köpare själv kontrollera på plats, men de ger i alla fall en bild av ett bostadsområde med service i närhet.

Priset är satt till 3 495 000 kr. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med utgångspunkt i 149 annonser i hela Borås, visar ett medianpris på 25 615 kr/m² — och det här huset ligger 11 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som är typiskt för staden som helhet, även om jämförelsen gäller hela Borås och inte bara Frufällan. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll finns också med i dokumentöversikten, men inga verifierade fynd från den redovisas här — vill du veta vad den innehåller behöver du ta del av handlingen själv. Annonsen är i övrigt tyst om renoveringsbehov och tekniskt skick, vilket är värt att notera för ett hus från 1936: fråga efter underlag om el, värme och fukt innan du går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.