Hybergsvägen 2C

Detta är ingen färdig bostad utan en tomt på 898 kvm i Brämhult, Borås, som säljs tillsammans med ett husförslag från Mjöbäcksvillan, modellen First Choice 1.0 Classic Plus. Annonsen beskriver en enplansvilla på 157 m² med sex rum, men det rör sig alltså om en planerad byggnation — inget hus står klart på tomten. Enligt annonsen har en produktionskostnadskalkyl tagits fram med just denna modell med putsad fasad som exempel, och den beräknade totalkostnaden för tomt och hus anges till 5 650 000 kronor. Det är alltså ett beräknat pris för ett framtida byggprojekt, inte ett utgångspris för en befintlig bostad.

Prisläget kan vara svårt att bedöma eftersom objektet inte är en färdig villa. KollaHems egen statistik för stadsdelen Brämhult visar ett medianpris på 24 883,5 kr/m², baserat på 18 annonser vid sammanställningen den 2026-09-08 — observera att det handlar om annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 45 % över, enligt KollaHems jämförelse. Vad den skillnaden beror på, exempelvis att kostnaden inkluderar en hel nyproduktion, framgår inte av underlaget.

En sak som är värd att notera är att tomlten saknar vatten och avlopp i dagsläget. Enligt annonsen kommer den att anslutas till kommunalt VA, men det är alltså inte på plats idag. Annonsen anger också att tomten är knuten till Mjöbäcksvillan, men att det enligt samma annons finns möjlighet att välja en annan modell ur tillverkarens sortiment.

Sammanfattningsvis handlar det om ett byggprojekt där kalkylen, VA-anslutningen och valfriheten kring hustyp är centrala frågor som köparen bör gå igenom i dokumentationen innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.