Rydsgatan 16

KollaHem har granskat bostaden på adressen i Brämhult, Borås, som annonseras till ett utgångspris på 3 200 000 kr. Det första som faller i ögonen är en diskrepans i underlaget: annonsen talar om ett radhus, medan bostadsuppgifterna anger typen villa. Det är värt att reda ut med mäklaren innan visning, eftersom bostadstypen påverkar både värdering och jämförelser.

Prisläget ser ut att vara gynnsamt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 16 % under medianen för Brämhult, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 24 441 kr/m². Jämförelsen bygger på 19 annonser i stadsdelen och avser begärda priser, inte slutpriser — det är alltså inte samma sak som vad bostaderna faktiskt sålts för.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år. Annonsen nämner däremot inget om energiprestanda över huvud taget, vilket är ett exempel på att säljtexten lyfter fram det positiva och låter det tekniska vara osagt.

Innehållsmässigt beskriver annonsen ett hem på 156 m² med fem rum fördelade på flera plan, med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, sovrum på övre planet och ett allrum, tvättstuga med bastu samt garage i souterrängen. Ute finns uteplats på baksidan och gräsmatta på framsidan. Området beskrivs ha förskolor, skolor, vårdcentral och matbutik samt närhet till R40. Dessa uppgifter kommer från annonsen och bör ses över på visning, särskilt skick och vad som ingår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.