Ekgatan 16A

Villa på Ekgatan i Brämhult, Borås, annonseras till ett utgångspris på 3 695 000 kr för 156 kvadratmeter fördelade på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter tre procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 24 441 kr/m². Det är dock värt att komma ihåg att medianen bygger på 19 annonser, alltså begärda priser snarare än slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och vad köpare faktiskt betalar kan vara betydande.

Annonsen beskriver huset som välskött, men den lämnar flera frågor obesvarade. Inget byggnadsår anges, och det finns inga uppgifter om när eller om renoveringar gjorts. Köket och badrummet beskrivs i positiva ordalag, men ålder och skick framgår inte av säljtexten. Huset värms enligt annonsen med bergvärme och har golvvärme på entréplan, men det finns ingen verifierad information som bekräftar detta.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Detta är ett konkret och läsbart dokument, vilket är bra — men annonsen anger ingen energiklass, och den bör inte härledas utifrån energitalet ensamt.

Av handlingarna har flera dokument granskats, medan två — bland annat en karta — finns men ännu inte lästs. Det innebär att vissa uppgifter i annonsen, som påståenden om tomtens utformning och grannfastighetens garage, ännu inte kan bekräftas eller avkräftas. Som alltid vid köp av villa är det klokt att ställa frågor om husets ålder och underhållshistorik innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.