Selma Lagerlöfs gata 11, Centrum

Det rör sig om en etta på 34 kvadratmeter i Brf Sjunga på Selma Lagerlöfs gata i Kungälv, byggd 2021 och belägen på andra våningen i ett sjuvåningshus. Utgångspriset är 1 695 000 kronor med en månadsavgift på 3 339 kronor. Lägenheten har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong och badrum med dusch och egen tvättmaskin, enligt annonsen.

Priset är högt i förhållande till staden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 23 annonser i hela Kungälv, ligger priset per kvadratmeter 44 % över medianen på 34 710 kronor. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå markant för en bostad av denna typ. Säljtexten förklarar inte varför kvadratmetern ska kosta så mycket mer än genomsnittet.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 3 339 kronor i månaden är 43 % under medianen på 5 838 kronor i samma urval. En låg avgift kan vara en fördel för månadskalkylen, men den kan också spegla föreningens ekonomi och underhållsnivå, vilket annonsen inte berör. Årsredovisningen och stadgarna finns i underlaget, men KollaHem har inte kunnat verifiera några nyckeltal från dem utöver det som redovisas ovan.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år. Med ett bygge från 2021 är den tekniska standarden sannolikt inte problemet — frågan köparen bör ställa sig är snarare vad som motiverar priset, och det får säljaren gärna reda ut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.