Amiralsgatan 85D, Sorgenfri/Nobeltorget

Det här är en trerummare på 68 kvadratmeter i Sorgenfri/nobeltorget i Malmö, byggd 1948 och placerad på den andra våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 1 895 000 kronor, vilket motsvarar 10 % över medianpriset för hela Malmö enligt KollaHems egen statistik. Den jämförelsen bygger på 35 annonser och ett medianpris på 25 364 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Läget är alltså något dyrare än vad som är typiskt för staden i stort, utan att det säger något om vad bostaden till slut går för.

Månadsavgiften ligger på 5 333 kronor, vilket KollaHems jämförelse sätter till 15 % över medianen för Malmö, som vid samma mättillfälle var 4 635 kronor utifrån samma urval på 35 annonser. Det är en avgift som är påtagligt högre än vad de flesta bostadsrätter i staden har, och den är i praktiken den mest uppseendeväckande siffran i affären tillsammans med priset per kvadratmeter. Annonsen lyfter fram en välskött förening med stabil ekonomi och låg belåningsgrad, men de påståendena kommer från mäklaren och inte från de handlingar som granskats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 168 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger ingen energiklass, och från granskningens sida finns det inget att bygga vidare på när det gäller husets energiprestanda. Det är värt att ha med sig eftersom byggnadens ålder ofta väcker frågor om uppvärmning och driftskostnader.

Vad gäller bostaden själv beskriver annonsen en genomgående planlösning med vardagsrum i öppen plan mot köket, två sovrum och en balkong i söderläge, inglasad och med utgång från ett av sovrummen. Vidare nämns hiss, klädkammare och föreningens gemensamma funktioner, som parkeringsplatser att hyra, föreningslokal och bastu. Läget nära Nobeltorget och promenadavstånd till kvarter som Möllevångstorget och Triangeln är en del av områdets karaktär och stämmer överens med lägesbeskrivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.