Havrefältsgatan 2A, Elinegård

Bostaden är en tvårumslägenhet på 55 m² på andra våningen i ett hus från 2024 med sex våningar, belägen i Elinegård i Malmö. Utgångspriset är 2 275 000 kr och månadsavgiften 4 361 kr. Annonsen lyfter stora fönster i två väderstreck, ett kök med ö i öppning mot vardagsrum och matplats, samt en balkong med utsikt som enligt annonsen sträcker sig till Öresundsbron. Läget beskrivs med närhet till Limhamn och Hyllie och möjlighet till pendling med buss och tåg — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan kontrolleras mot handlingarna i underlaget.

Priset är det mest framträdande talet i granskningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 63 % över medianen för hela staden Malmö, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 25 364 kr/m² baserat på 35 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen vägs. Ändå är avståndet till medianen stort nog att köpare bör fundera över vad som motiverar nivån.

Avgiften pekar åt andra hållet. Med 4 361 kr per månad ligger den 6 % under stadens median på 4 635 kr vid samma sammanställning. För en nyproduktion från 2024 är en lägre avgift relativt vanligare, men den speglar inte nödvändigtvis föreningens långsiktiga ekonomi — det kräver en egen analys av årsredovisningen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 53 kWh/m² och år. Energiklassen är inte verifierad i underlaget och nämnas därför inte. Stadgar och årsredovisning 2025 har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd som kan redovisas här. Sammantaget: modernt boende med låg avgift, men till ett pris som ligger markant över stadssnittet vid jämförelsetillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.