Nirs Matsvägen 8, Bjursås

Villan på Nirs Matsvägen i Bjursås är uppförd 1974 och erbjuder 114 kvadratmeter boyta fördelat på sju rum, med additional 168 kvadratmeter biyta. Enligt annonsen rör det sig om en enplansvilla med inredd källare, där entréplanet huserar kök, vardagsrum, badrum och tre sovrum, medan källaren innehåller pannrum, dusch med bastu, två sovrum, hobbyrum och en gillestuga med öppen spis. Utomhus finns en takad altan och två större garage, varav ett med smörjgrop enligt annonsen.

Prissättningen är satt till 2 895 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Bjursås, baserad på fem annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 21 690 kronor per kvadratmeter — noterat som begärda priser, alltså inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter omkring 17 procent över, vilket är en jämförelse köpare bör väga in när priset förhandlas.

Energideklarationen för fastigheten har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 85 kWh per kvadratmeter och år. Vad det innebär i praktiken är värt att diskutera med besiktare eller energirådgivare inför eventuell budgivning.

Annonsen lyfter Bjursås som en naturnära ort med skola från förskoleklass till årskurs 9, skidspår och Bjursås SkiCenter i närheten, samt ungefär två mil till Falun. Sådana påståenden om omgivningen är mäklarens beskrivning och bör därmed kontrolleras på plats. Med tanke på prisläget jämfört med stadsdelens median kan det vara klokt att undersöka husets skick noggrant innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.