Häradsvägen 6, Linghed

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Linghed i Falun, ett hus på 172 m² och sex rum uppfört 1981, med begärt pris 1 295 000 kr.

Priset är det mest i ögonen fallande. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 51 annonser i hela Falun vid sammanställningen den 2026-09-07, ligger medianpriset på 23 980 kr/m² — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 69 % under, vilket är en mycket gynnsam nivå om priset stått i proportion till husets skick. Det är dock viktigt att komma ihåg attMedianen gäller hela Falu tätort, medan Linghed ligger på landsbygden, så jämförelsen bör tas med viss försiktighet.

Annonssäljtexten är i grunden ärlig om skicket, och det är värt att notera vad den egentligen säger: att huset i stort sett är orört sedan 1981 och att sutterrängsplanen behöver återställas efter en tidigare vattenskada. En vattenskada är alltså ett dokumenterat faktum i annonsen, även om handlingar som skulle kunna belysa omfattningen och åtgärderna saknas i underlaget. Det är en sak som bör undersökas noggrant före bud — fråga efter dokumentation om vad som orsakat skadan, vad som åtgärdats och om det finns garantier för arbetet.

Sammanfattningsvis är detta ett billigt hus räknat i kronor per kvadratmeter, men priset speglar ett stort renoveringsbehov och en vattenskada i källarplanet. För den händige kan det vara en rimlig affär, men budget för åtgärder bör läggas innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.