Klockgatan 6

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på 200 kvadratmeter i Örkelljunga, ett hus med sju rum som uppfördes 1909 och nu ligger ute till försäljning för 3 800 000 kronor. Det första som slår oss i vår jämförelse är priset: med utgångspriset mot boarean hamnar villan 55 % över medianpriset i Örkelljunga, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 12 273 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på 51 annonser i staden och rör begärda priser, inte slutpriser — men skillnaden är ändå markant och värd att fundera över innan man läser vidare i säljtexten.

Annonsen målar upp en villa med historia: enligt texten ska huset ha låtit byggas av en riksdagsman och haft endast tre ägare sedan uppförandet. Sådana uppgifter går inte att verifiera i det underlag vi haft tillgång till, och de bör ses som mäklarens berättelse snarare än dokumenterad fakta. Detsamma gäller beskrivningen av interiören — sällskapsrum i öppen planlösning, synliga bjälkar och genomgående furugolv är säljargument som kan vara helt korrekta, men de säger inget om husets tekniska skick.

Ett konkret och intressant fynd finns däremot i energideklarationen, som vi gått igenom: primärenergitalet är 88 kWh per kvadratmeter och år. Uppvärmningen beskrivs i annonsen som vattenburen via sjövärme, vilket i så fall är en del av förklaringen till det relativt låga talet för ett hus från 1909.

Sammanfattningsvis: ett karakteristiskt hus med ett läge vid Prästsjön och nära centrum, enligt annonsen. Men priset ligger betydligt över vad som begärs för andra villor i staden, och den som är intresserad bör kräva underlag som motiverar skillnaden — inte minst en noggrann genomgång av skicket hos ett hus som fyllt över hundra år.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.