Ringåsvägen 18

Villa på Ringåsvägen i Örkelljunga är en 1,5-plansvilla med källare, byggd 1939, med 99 kvadratmeter boarea och fyra rum. Utgångspriset är 775 000 kronor. Annonsen beskriver hemmet som ett projektobjekt: det behövs nya ytskikt invändigt, och säljaren räknar med att köparen har idéer och visioner. Det är en ärlig grundton, men det är samtidigt värt att notera att annonsen inte går närmare in på husets skick i övrigt — vad som döljer sig bakom ytskikten framgår inte.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 51 annonser i hela staden Örkelljunga, låg medianpriset på 12 273 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 36 procent under, ett gynnsamt läge i jämförelsen. Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att ett lågt utgångspris ofta speglar just det renoveringsbehov som annonsen själv antyder.

Uppvärmningen sker enligt annonsen via bergvärme som installerades 2007. Annonsen lyfter också tomten, närheten till förskola och skola och naturen i omedelbar närhet — sådana beskrivningar är säljarens egen bild av området och går inte att verifiera utifrån underlaget.

En sak som förtjänar särskild uppmärksamhet: fastigheten säljs med friskrivningsklausul eftersom ett dödsbo är säljare. Det innebär att säljaren i princip tar avstånd från ansvar för fel och brister. I kombination med ett hus från 1939 som behöver uppdateras gör det en egen, noggrann besiktning och genomläsning av handlingar extra angeläget innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.