Ardennergatan 2, Lockmora

Detta är inte en färdig bostad i traditionell mening, utan ett paket bestående av en tomt i Lockmora i Kungsör samt ett hus från Västanfors Hus med modellnamnet Elias. Byggåret 2024 avser alltså inte ett färdigställt hem som står klart att flytta in i, utan ska läsas i ljuset av att det är frågan om en nybyggnation där köparen ingår entreprenad med byggherren – något som enligt annonsen är en klausul i själva försäljningen.

Priset är satt till 3 395 000 kr för en boarea på 101 m², vilket ger ett pris per kvadratmeter som i KollaHems jämförelse ligger 89 % över medianen för hela staden Kungsör, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 17 758 kr/m² baserat på 36 annonser. Det rör sig om begärt pris, inte slutpriser, och medianen avser hela staden snarare än området Lockmora specifikt. Att priset per kvadratmeter ligger markant över medianen är ändå värt att notera, särskilt med tanke på vad som faktiskt ingår.

Och där finns flera viktiga förbehåll. Övreplanet är inte färdigställt inom entreprenaden utan lämnas för färdigställande i egen regi, om det inte kan avtalas som tillval med byggherren. Finplanering av tomten avslutas av köparen efter tillträdet, och köparen bekostar dessutom anslutningsavgifter för bland annat VA, el och fiber. Annonsen anger att tomterna är redo för omgående byggnation, men den praktiska innebörden är att kostnaden vid tillträde inte är slut där priset slutar.

I dokumentöversikten finns en leveransdeklaration och en rumsbeskrivning som ännu inte granskats i detalj, så vad som där framgår om konstruktion och rumslig utformning kan vi inte redogöra för i nuläget. Situationsplan, markplaneringsplan och tillvalslista är lästa men har inte gett ytterligare verifierbara uppgifter utöver det som redan nämnts. Sammantaget: ett nybygge med tydliga ofärdiga delar och tillkommande kostnader, till ett pris per kvadratmeter som ligger väsentligt över stadens median – det är värt att väga in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.