Kungsör, Borgvik, Charlottenborgsvägen 12

Villa på Charlottenborgsvägen i Borgvik, Kungsör, är utgiven till utgångspris 3 350 000 kr. Huset är byggt 1959 och har en boarea på 90 m² fördelat på fyra rum i enplan, enligt bostadsunderlaget. Enligt annonsen finns kök med köksö i öppen plan mot vardagsrummet, tre sovrum, badrum med dusch samt en separat wc, och från bostaden ska det finnas utblick över Mälaren.

Priset är högt i förhållande till staden. KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger 110 % över medianen för hela Kungsör, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 17 758 kr/m² baserat på 32 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket innebär att jämförelsen inte säger något om vad bostäder faktiskt sålts för.

En punktion som köparen bör fästa uppmärksamhet vid är husets energiprestanda. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 166 kWh/m² och år. Det finns alltså dokumenterade underlag i handlingarna, som både energideklaration och fullständiga villkor, även om de i övrigt inte gav några verifierade fynd utöver det redovisade.

Annonsen lyfter trädgård, altan delvis inglasad, vidbyggt garage med förråd, matkällare och hobbyrum samt två förråd på tomten, och beskriver läget som lugnt med närhet till natur och Kungsörs centrum. Det kan stämma, men det är säljtextens egen bild — tänk på att den är skriven för att locka intressenter. Vill du veta vad som är sant och vad som är utsmyckning behöver uppgifterna prövas mot handlingar och besiktning, inte mot annonsens ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.