Ferdinand Bobergs väg 11, lgh 06-1202, Graninge

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ferdinand Bobergs väg i Graninge, Nacka. Det rör sig om en nyproducerad lägenhet från 2025 med 56 kvadratmeter fördelat på två rum, belägen på tredje våningen i ett hus med fyra våningar. Utgångspriset är 4 295 000 kronor och månadsavgiften 4 153 kronor.

Priset måste ses mot vad som gäller i stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik låg medianpriset i Graninge vid sammanställningen den 9 september 2026 på 72 133 kronor per kvadratmeter, baserat på 14 annonser — alltså begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenheten runt 6 % över, vilket betyder att säljaren prissätter den ovanför vad som annars begärs i området. Avgiften på 4 153 kronor per månad är också den cirka 6 % högre än stadsdelens median på 3 931 kronor. Nyproduktion förklarar en del av påslagen, men köparen betalar alltså både ett högre pris och en högre avgift än det genomsnittliga Graninge-objektet.

Annonsen lyfter fram ett öppet kök och vardagsrum på sammanlagt runt 30 kvadratmeter, ett sovrum och en balkong i sydvästläge på 16 kvadratmeter. Balkongen är med sin storlek en betydande del av boarean — värt att räkna med när man bedömer ytan. Vidare nämns maskinell utrustning, lägenhetsförråd i källaren samt garage i huset.

Säljtexten riktar sig uttryckligen till gruppen 55+ och beskriver närheten till natur och hav, samt att ny produktion av bostadsrätter planeras i nästa etapp i Graninge. Att bygget av de befintliga husen avslutades under 2022 och att mer ska byggas kan vara bra att känna till: det kan innebära både etablerad miljö och framtida byggrörlighet. Dokument som lästs har inte gett fler verifierade fynd än de uppgifter som redovisas ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.