Ferdinand Bobergs väg 11, lgh 06-1001, Graninge

En nyproducerad bostadsrätt på 53 kvadratmeter med två rum i Graninge, Nacka, begärs till 3 595 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett fyrvåningshus uppfört 2025, och månadsavgiften landar på 3 931 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter omkring 6 % under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 72 133 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod av 14 annonser, och det är alltså begärda priser som jämförs, inte slutpriser.

Det som kan vara bra att känna till är att en lägenhet på första våningen med terrass enligt annonsen får sydvästläge, vilket ofta är eftertraktat men samtidigt betyder närhet till gård och grannar. Annonsen lyfter en öppen planlösning och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare, och uppgifter om maskinell utrustning i köket återfinns i det förklarande materialet under annonsen.

Området beskrivs i annonsen som naturnära med närhet till skärgården, och planeras enligt samma text för ytterligare etapper med nya bostadsrättslägenheter, vilket kan innebära byggaktivitet i framtiden. Det är värt att notera att detta är en +55-bostad: enligt annonsen krävs att någon i hushållet är minst 55 år för att få köpa, vilket begränsar kretsen av framtida köpare.

Avgiften på 3 931 kronor i månaden är enligt KollaHems jämförelse i nivå med medianen i stadsdelen, alltså varken öppen eller särskilt låg i det sammanhanget. Sammanfattningsvis handlar bedömningen om hur nyproduktionspriset förhåller sig till det begärda priset per kvadratmeter, som alltså ligger under det statistiska medianvärdet vid jämförelsetillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.