Ferdinand Bobergs väg 11, lgh 06-1301, Graninge

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Graninge Strand i Nacka visar ett pris som ligger nära marknaden, men en avgift som klart sticker ut. Utgångspriset är 5 595 000 kr för 77 kvadratmeter fördelat på tre rum på fjärde och översta våningen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 14 annonser i stadsdelen Graninge, ligger priset per kvadratmeter bara en procent över medianen på 72 133 kr/m². Det är alltså en nivå som motsvarar vad liknande bostäder begärs till i området — dock med förbehållet att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot den punkt som köparen bör titta extra på. Månadsavgiften är 5 711 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 45 procent över medianavgiften i stadsdelen, som är 3 931 kr per månad. Det är en påtaglig skillnad som över tid påverker boendekostnaden betydligt mer än en procentenhets skillnad i pris. Varför avgiften är så mycket högre framgår inte av underlaget.

Bostaden är nybyggd, med byggår 2025, och annonsen riktar sig uttryckligen till personer över 55 år. Planlösningen beskrivs i annonsen som två sovrum, ett stort och ett mindre, med balkong i sydvästläge och invändigt förråd. Maskinell utrustning och garage nämns också — uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras mot handlingar.

I dokumentöversikten finns en texthandling läst, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas utöver de siffror som tagits upp ovan. Sammantaget: ett pris i linje med stadsdelens nivå, men en avgift som förtjänar en förklaring innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.