Malung-sälen, Prinsbacken 9

KollaHems genomgång av fritidshuset i Prinsbacken i Sälen by, uppfört 1978 med 55 kvadratmeter boarea och fyra rum, utgångspris 2 295 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån fem annonser i stadsdelen Sälen, ligger medianpriset på 29 537 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar 41 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig skillnad, även om urvalet är litet och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — därför bör den läsas som en ögonblicksbild snarare än ett facit.

Annonsen beskriver läget högt beläget med utsikt över fjällen, gångavstånd till centrum och kort bilfärd till skidanläggning, och lyfter att huset kan fungera som både permanentbostad och fritidsboende. Inuti finns en storstuga med öppna ytor mellan allrum och kök, kamin, tre sovrum, badrum med dusch och bastu samt hall och förråd i anslutning till farstun. Altanen ska ha ett fint läge enligt annonsen.

Vad som däremot inte framgår av underlaget är något som ofta är viktigt vid ett äldre fritidshus från 1978: skick, driftskostnader och energi. Inga handlingar finns i underlaget, så det finns inga verifierade uppgifter att stödja sig på. Köpare bör därför begära in dokument och ställa frågor om husets skick innan beslut, särskilt med tanke på att priset ligger klart över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.