Varglyan 103, Stöten

Bostadsrätten i Stöten i Malung-Sälen uppges i annonsen ha fem rum på 80 kvadratmeter, ligger på första våningen av två och har en månadsavgift på 3 085 kronor. Utgångspriset är 2 795 000 kronor. Enligt annonsen finns en altan och ett stort förråd, och lägenheten säljs fullt möblerad med köksgeråd i uthyrningsskick. Den är dessutom uthyrd via Stöten under denna vintersäsong, vilket är en saklig uppgift som en spekulant bör ta ställning till.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Stöten, baserad på 11 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianbegärt pris på 27 143 kronor per kvadratmeter. Med det begärda priset ligger bostaden 29 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid bedömningen.

Avgiften däremot ligger markant lägre än vad som är vanligt i området. Medianavgiften i Stöten är enligt samma sammanställning 180,94 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift ligger 79 procent under den nivån. Det är en skillnad som kan påverka den totala boendekostnaden över tid.

Annonsen framhåller att föreningen är lågt belånad och välskött. Stadgar för Varglyans våningar och årsredovisningen för 2025 har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget — föreningens ekonomi bör därför kontrolleras direkt i handlingarna innan bud lämnas. Annonsen anger inte heller någon energiklass, och sådan information finns inte i det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.