Tjäderåsvägen 12C

KollaHem har granskat bostadsrätten i Lindvallen Hills, en lägenhet på 60 kvadratmeter med tre rum i Malung-Sälen. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med två våningar och är uppförd 2017 enligt handlingarna. Utgångspriset är 2 750 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 524 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Lindvallen, som bygger på 20 annonser och sammanställdes 2026-09-14, visar att medianpriset där är 58 458 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 22 % under den medianen. Även avgiften är låg i jämförelse: medianavgiften i stadsdelen är 71,51 kronor per kvadratmeter och månad, medan denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 41 % under medianen. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid tolkningen.

Annonsen beskriver en bostad signerad Thomas Sandell med utsikt mot skidbackarna, en uteplats i söderläge och nära anslutning till transportliften. Planlösningen innehåller två sovrum med sammanlagt sex bäddar, där det mindre rummet är inrett med två platsbyggda våningssängar. Badrummet är helkaklat och har dusch, bastu med aggregat från Tylö samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Köksdelen är utrustad med vitvaror från Siemens, och till bostaden hör två förråd, ett varmförråd vid entrén och ett utvändigt under trappan.

Annonsen lyfter också områdets gemensamma pool och utegym samt närheten till Experium och vandrings- och cykelleder, och pekar på möjligheter till uthyrning under både vinter- och sommarsäsong. Uthyrningspotentialen är ett framtidsperspektiv från annonsen, inte något som redovisas i handlingarna. Framför allt är det de statistiska jämförelserna som utgör granskningens kärna: både pris och avgift ligger markerat under stadsdelens medianer vid sammanställningen, vilket ger köparen ett konkret underlag att väga mot bostadens skick, läge och förutsättningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.