Drottninggatan 33, Centralt

KollaHem har granskat bostaden på Drottninggatan i Linköping, en två rumslägenhet på 59,4 kvadratmeter på sjätte våningen i ett hus från 1998. Utgångspriset är 2 895 000 kronor, och det är där som köparen bör göra sin första kalkyl. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 34 annonser i hela Linköping, ligger priset per kvadratmeter 37 % över medianen för staden. Medianen ligger på 35 536,5 kronor per kvadratmeter, alltså handlar det om ett pris som är markant gynnsammare för säljaren än för köparen i jämförelse med vad som annars annonseras i staden. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Själva månadsavgiften är däremot betydligt mer neutral. De 3 052 kronorna per månad ligger exakt i nivå med medianavgiften i KollaHems jämförelse för Linköping, vilket ger ett sakligt motargument till annonsens beskrivning av en "låg avgift". Lägenheten ligger helt enkelt precis där en genomsnittlig avgift ligger.

Annonsen talar om en stabil förening med god ekonomi. Det är påståenden från säljtexten som inte kan beläggas med några verifierade tal ur granskningen. Föreningens årsredovisning för 2023 finns i dokumentationen liksom stadgarna, men inga ekonomiska nyckeltal från dem är verifierade i underlaget. Vill man veta hur ekonomin faktiskt ser ut behöver man läsa handlingarna själv eller ställa frågor till mäklaren.

Energideklarationen ger ett konkret mått: primärenergitalet är 100 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen är i övrigt sparsam med hållbara påståenden om skick och ytskikt — beskrivningarna av "fint skick" och smakfulla material är säljtextens ord, inte dokumenterade fakta, och en visning är där det ändå måste avgöras. Läget nära stadens puls och grönområden är däremot lätt att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.