Åbylundsgatan 25, Åbylund

KollaHem har granskat bostaden på Åbylundsgatan 25 i Åbylund, Linköping — en lägenhet på 42 m² med ett rum, på andra våningen i ett hus med tre våningar, uppfört 1953. Utgångspriset är 1 695 000 kr och månadsavgiften 2 738 kr.

Prissättningen är intressant att sätta i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med ett urval på 39 annonser i hela Linköping, ligger priset per kvadratmeter 15 % över stadens median på 34 948 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger klart över vad jämförbara bostäder i staden i genomsnitt efterfrågar — och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för. Avgiften är däremot en klar motpost: 2 738 kr per månad ligger 22 % under medianen på 3 496 kr, vilket för en mindre bostad väger tungt i den månatliga ekonomin.

Energideklarationen för Åbylundsgatan 21A-35 visar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år. Det är ett tal som är värt att känna till för en byggnad från 1953, men deklarationen ger i granskningen inget underlag för att bedöma det vidare.

Annonsen lyfter fram ett nyligen renoverat kök, ett allrum med sovalkov samt vinds- och källarförråd. Det är rimlig fakta att förhålla sig till, men notera att renoveringens omfattning och tidpunkt inte preciserats, och att säljtextens beskrivning av områdets grönska och närheter är just en säljares bild. Frågelistan som hör till bostaden finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj — den som överväger ett köp bör ställa frågor om skick och förening direkt till mäklaren och föreningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.