Norrsättersgatan 13B, Malmslätt

KollaHem har gått igenom annonserna för Norrsättersgatan 13B i Malmslätt, Linköping. Det rör sig om en trerummare på 76,5 kvadratmeter i en förening byggd 1964, belägen på andra våningen av tre. Begärt pris är 1 545 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 39 annonser i hela Linköping, ligger priset per kvadratmeter 42 % under stadens median på 34 948 kronor. Priset ser alltså gynnsamt ut på papperet — men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det är värt att komma ihåg.

Avgiften är en tydlig motpost: 6 222 kronor i månaden, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 78 % över stadens medianavgift på 3 501 kronor. En så markant högre avgift kan spegla föreningens kostnadsbild, och den bör vägas in i den totala boendekostnaden innan priset bedöms som gynnsamt.

Annonsen lyfter fram att köket till stor del renoverats under 2020 och att lägenheten har balkong åt väster, nåbar från både vardagsrummet och ett av sovrummen. Vidare nämns inomhusförråd samt två externa källarförråd, gemensam tvättstuga och gym i huset samt parkering och garage i direkt anslutning. Beskrivningen av interiören är i övrigt mäklarens egen, och vissa formuleringar om ljus och utsikt bör läsas med sedvanlig reservationshantering.

Områdesbeskrivningen pekar på närservice i Malmslätt och bussresor på dryga 20 minuter till Linköping city. Föreningens ekonomi beskriver annonsen som stabil med god underhållsplan — ett påstående som inte kan bekräftas utifrån de granskade handlingarna i detta skede. Energideklarationer för både 11A–B och 13B finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, vilket gärna kan klarläggas innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.