Repslagaregatan 5B, Centralt

Det här är en mycket liten bostadsrätt på 13 kvadratmeter i Linköping, ett rum på första våningen i ett tvåvåningshus, med utgångspris 795 000 kr och en månadsavgift på 971 kr. Annonsen talar om en "unik möjlighet" och föreslår användningar som övernattningsrum, uthyrning eller kontor — men det är köparens egen bedömning som gäller, inte säljarens. Ett rum på 13 kvadratmeter med plats för en säng upp till 140 centimeter är ett snävt boende, och den som funderar på uthyrning bör själv kontrollera vad föreningens stadgar tillåter.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 72 % över medianen för hela Linköping, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 35 536,5 kr/m² baserat på 38 annonser. Det är alltså ett högt kvadratmeterpris för storleksklassen — siffran bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga utfallet kan se annorlunda ut. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 971 kr i månaden är 72 % under stadens median på 3 429,5 kr, ur samma urval. Den låga avgiften är en verklig fördel, men den speglar också den lilla ytan.

Läget är enligt annonsen nära resecentrum och city, med cykelavstånd till sjukhus och universitet. Internet via föreningen kostar 150 kr per månad utöver avgiften, och i källaren finns förråd, cykelrum och tvättstugor.

Energideklarationen för Repslagaregatan 5A visar ett primärenergital på 130 kWh/m² och år. Deklarationer finns även för 5B och 5, men de har inte granskats. Årsredovisning och stadgar för Brf Byggmästaren 13 finns i handlingarna — ta del av dem, särskilt om hyresintäkter är en del av planen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.