Hallkved Lindvreta 479B, Funbo

Detta är i praktiken en tomtförsäljning, inte en bostadsförsäljning. Mäklaren förmedlar endast fastigheten i Hallkved-Lindvreta utanför Funbo, och huset som anges i annonsen — Villa Näsby från Smålandsvillan — är bara ett exempel på ett husförslag. Bilder på huset är illustrationer, och köpare som vill bygga enligt kalkylen gör den affären direkt med husleverantören, inte via mäklaren.

Totalsumman 3 916 000 kr är en exempelkalkyl, inte ett pris på en färdig bostad. Den består av tomt till 1 150 000 kr, hus från Smålandsvillan till 2 341 000 kr, markarbeten på 200 000 kr samt vatten och avlopp till 225 000 kr. Köparen står själv för kostnaden för eget vatten och avlopp. Det finns ett positivt förhandsbesked för enfamiljsvilla, men tomten ligger utanför detaljplanelagt område, vilket är värt att känna till innan man lägger tid och pengar på projektet.

KollaHems egen jämförelse mot hela staden Uppsala visar att begärt pris ligger 8 % över medianen på 38 028 kr per kvadratmeter, räknat på 115 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Jämförelsen ska dock tas med förbehåll: den gäller annonserade priser, inte slutpriser, och här handlar det om en tomt plus en huskalkyl — inte en färdig villa på 95 kvadratmeter.

Annonsen lyfter att fastighetsavgift inte utgår de första femton åren vid nybyggnad och att flera banker erbjuder amorteringsfrihet de första fem åren. Det kan stämma, men det är generella villkor som gäller nybyggen, inte fördelar med just denna tomt. Läget beskrivs som lantligt med närhet till skog, Funbosjön och Gunsta, och cirka tjugo minuter från Uppsala — sådan information bör man naturligtvis kontrollera på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.