Döbelnsgatan 9, Nedre Norrmalm

KollaHem har gått igenom lägenheten på Döbelnsgatan 9 i Borås, en bostadsrätt på 53 kvadratmeter med två rum på andra våningen i ett hus från 1935. Utgångspriset är 1 850 000 kronor, och det är mot det som köpare behöver ställa frågorna.

Priset är inte lågt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-09 utifrån 57 annonser i Borås, ligger priset per kvadratmeter 76 procent över medianen för hela staden. Medianpriset i samma urval är 19 857 kronor per kvadratmeter, men det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser — Skillnaden mot verkliga transaktioner kan alltså vara både större och mindre än bilden ger vid sammanställningen. Delar av onivåpriset förklaras förmodligen av läget på Nedre Norrmalm och av att lägenheten renoverats, bland annat med nytt kök 2016 och ett badrum från 2020 enligt annonsen.

En sak som talar för bostaden är avgiften: 4 458 kronor per månad, vilket i KollaHems jämförelse ligger 5 procent under medianavgiften på 4 678 kronor i samma urval. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi, men det är säljarens ord — Köpare bör själv granska årsredovisning och stadgar innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år, ett tal som med hänsyn till husets ålder är värt att diskutera vid visningen. Annars innehåller underlaget få motstridigheter: att ett äldre hus på en central adress renoverats och prissatts därefter är varken förvånande eller oärligt, men 76 procent över stadsmedianen är en nivå som kräver att köparen verkligen vill bo just här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.