Varbergsvägen 32B, Göta

KollaHems genomgång av lägenheten på Varbergsvägen 32B i Göta, Borås, utgår från de uppgifter som finns i annonsen och i de handlingar vi kunnat läsa. Bostaden är på 71 kvadratmeter fördelade på tre rum, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och helkaklat badrum, enligt annonsen. Lägenheten byggdes 2020 och ligger på andra våningen i ett femvåningshus. Enligt säljtexten finns balkong mot baksidan, tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin, samt förråd både i anslutning till entrén och i källaren.

Prissättningen är den mest påtagliga frågan. Utgångspriset är 2 295 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 73 annonser i hela Borås vid sammanställningen 2026-09-12, ligger priset per kvadratmeter 63 % över stadens median på 19 857 kronor. Det är en markant skillnad, särskilt som medianen avser annonserade priser och inte slutpriser. Köpare bör fundera över vad som motiverar premiumet — läget nära centrum, som annonsen anger är en promenad på tio minuter, kan vara en förklaring, men det är inget som framgår av handlingarna.

Även månadsavgiften ligger över det normala för staden. De 5 879 kronor per månad är 25 % över medianavgiften på 4 702 kronor, enligt samma KollaHem-statistik med samma urval och datum. Tillsammans ger det en sammanlagt bild av en dyr bostad relativt stadens övriga utbud, oavsett hur modern och väldisponerad den är.

Energideklaration 32A har granskats och visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år. Energideklaration 32B finns i handlingarna men har inte granskats. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här. Sammantaget är det en nyare lägenhet med attraktivt läge enligt annonsen, men köpare bör vara medvetna om att både pris och avgift ligger tydligt över vad som är normalt i Borås vid den tidpunkt statistiken togs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.