Ulvens gata 20B, Hedvigsborg

KollaHem har gått igenom annonserna för denna tvårumslägenhet på 51 kvadratmeter i Hedvigsborg, sydöst om Borås centrum. Utgångspriset är 795 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 15 % under medianen för hela Borås (18 248 kr/m², baserat på 70 annonser vid sammanställningen den 2026-09-11). Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden säger något om var lägenheten ligger i utbudet — inte vad den till slut går för.

Månadsavgiften är 4 900 kronor, vilket enligt KollaHems statistik ligger 4 % över medianen för staden (4 690 kr/mån, samma urval). Det är en liten skillnad, men värd att räkna med i den totala boendekostnaden. Energideklarationen visar ett primärenergital på 132 kWh/m² och år — huset är från 1946, och lägenheten ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus.

Annonsen beskriver lägenheten som ett hörnobjekt med ljus från tre riktningar och uppger att köket renoverades för ett par år sedan. Det är uppgifter från säljtexten, inte från handlingarna, och hur länge sedan "ett par år" är lämnas obestämt. Balkong med pardörrar, vindsförråd och matkällare nämns också, liksom närhet till busshållplats och natur.

Handlingarna för stadgar, årsredovisning 2024 och energideklaration har lästs, men utöver energideklarationens primärenergital framgår inga verifierade nyckeltal från dem i underlaget. Vill man veta mer om föreningens ekonomi bör man begär in och gå igenom handlingarna själv innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.