Rydbo tornväg 24

Villan på Rydbo Tornväg 24 i Österåker är ett hus från 1940 med 145 kvadratmeter boarea och fem rum, utgivet till ett utgångspris på 6 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 59 annonser i hela staden Österåker, ligger priset per kvadratmeter 7 % över medianen på 41 967 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger över vad jämförbara bostäder i staden i genomsnitt efterfrågar — medianavgiften på 4 912 kronor per månad gäller dock bostadsrätter och är inte direkt tillämplig på en villa.

Annonsen beskriver ett huvudhus på 205 kvadratmeter totalyta, fördelat på tre plan med sovrum, vardagsrum, kök och badrum, samt ett gästhus på 55 kvadratmeter med allrum, sovrum, kök och badrum. Säljarna uppger att uthyrningsdelen idag genererar cirka 15 000 kronor i månaden, men det är ett påstående från annonsen som inte kan verifieras mot något underlag. På tomten finns enligt annonsen även garage, förrådsbod och en isolerad friggebod.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 174 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är klassens sämsta nivå och något köpare bör väga in hos ett hus från 1940. Annonsen lyfter fram de äldre fönstren som charm, men säger samtidigt inget om energianvändningens konsekvenser i drift.

Lägesbeskrivningen i annonsen — promenadavstånd till Roslagsbanan med uppgiven restid på 30 minuter till centrala Stockholm och 11 minuter till Täby Centrum, buss till Vaxholm, Åkersberga och Arninge, samt närhet till skola, förskola och Rydbo 360 — är säljarens och mäklarens egen bild av området. KollaHems granskning bekräftar prisnivån och energivärdena, men rekommenderar att intressenter själv kontrollerar skicket, särskilt med tanke på husets ålder och den höga energiklassningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.